В современном строительстве случаются ситуации, когда сметная стоимость проекта завышается или занижается. Так делают недобросовестные или неопытные подрядчики (или сметчики), однако в любом случае ситуацию важно держать на контроле.
Если стоимость занижена, то это значит только одно: получив заказ, подрядчик все равно поставит заказчика перед фактом, что нужны дополнительные работы или материалы, только вот оказаться от них будет очень сложно. Таким образом подрядчик добивается того, чтобы взять заказ (выиграть тендер).
В другой ситуации стоимость специально завышают. Тут тоже есть расчет на неопытность заказчика (инвестора). В таком случае «словить» завышение может только эксперт – он сразу же видит, где «слабые» места в проектно-сметной документации и разбирает все досконально.
К примеру, один из наиболее распространенных способов увеличить цифры в смете – выставить 100% стоимость оборудования, которое используется на объекте. И завышение сметной стоимости, и его занижение приводят к конфликтным ситуациям. Чтобы этого не происходило, нужно провести экспертизу сметы.
Также мы предлагаем:
• Разработку и грамотное составление смет на любой объект строительства на основе актуальных цен на работы и материалы.
• Экспертизу смет. Проверяем любую смету на предмет правильности составления и цен в ней.
• Сверку написанного на бумаге с реальными объемами работ.
• Составление пакета документов на любые виды СР или на комплекс.
• Проверку стоимости стройматериалов (государственный, рыночный сегмент).